1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+11.7%
岡山市北区
31.5万円/㎡
前年比+4.3%
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アルファステイツ清心
岡山県岡山市北区国体町
山陽本線 / 岡山駅 徒歩9分
1999年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,184万円
43.3万円/㎡
2,167
2,845
3,523
4,200
AI査定結果
推定相場価格
3,184万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,845万円〜3,523万円
38.7万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ清心
3,490万円（47.5万円/㎡）/ 4階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,490万円 | 47.5万円 | 4階 | 73.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/18 | 3,590万円 | 36.5万円 | 6階 | 98.39㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/11 | 1,980万円 | 31.2万円 | 12階 | 63.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/12 | 2,080万円 | 32.8万円 | 12階 | 63.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 31.7万円 | 10階 | 75.41㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,390万円 | 31.7万円 | 10階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,780万円 | 28.3万円 | 11階 | 98.39㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | アルファステイツ清心 岡山市北区国体町 | 岡山駅9分 | 3,490万円 | 47.5万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ポレスターガーデンシティ清心 岡山市北区奉還町一丁目 | 岡山駅5分 | 3,850万円 | 49.1万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 147戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サーパス新屋敷町 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅18分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/05 | アルファステイツ岡山駅前 岡山市北区桑田町 | 岡山駅10分 | 2,480万円 | 38.8万円 | 63.86㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2025/09/08 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2026/01/13 | アルファステイツ大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅7分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 129戸 | SRC |
| 2026/02/21 | サーパス東古松通り 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅5分 | 2,690万円 | 37.4万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/12 | アークスクエア表町 岡山市北区表町三丁目 | 新西大寺町筋駅2分 | 2,549万円 | 36.1万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2026/02/28 | サーパス医大南 岡山市北区東古松五丁目 | 大元駅11分 | 3,299万円 | 46.0万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で11.7%上昇、岡山市北区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は岡山市北区の平均と比較して50.8%割高です。
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